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</head>
<body text="#000000" bgcolor="#ffffff">
La contraportada de la publicación <a
href="http://www.rebelaos.net">¡Rebelaos!</a> hace pública una
nueva y creemos que muy buena estrategia para todas las personas<br>
que tienen hipotecas impagables en el estado. Si Estais en esta
situación os invitamos a leerla atentamente, y a informaros<br>
a partir de ella:<br>
<br>
CAST<br>
<h1 class="title" id="page-title">Como pasar de afectadas por las
hipotecas a cooperativistas de vivienda a precios sociales</h1>
<div style="text-align: justify;"><img
src="cid:part1.07080609.04080704@liberaos.net" alt="stop
deshaucios" style="float: right; margin: 0pt 0pt 1.5em 2em;"
height="267" width="400">Después de más de tres años de crisis
del sistema económico mundial y especialmente de la vivienda en el
estado español, compartimos una propuesta de acción que generará
una solución entre hipotecados, deudoras y todas las personas con
problemas de acceso a la vivienda. Las deudas son productos que se
compran y se venden en el mercado financiero. Cuando una deuda
empieza a tener pagos pendientes, su valor se devalúa
progresivamente en ese mercado. Las deudas devaluadas se agrupan
en paquetes para que salgan al mercado por un precio que pueda
resultar interesante para grandes inversores.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">En la actualidad, las necesidades
de la banca para cumplir las reglas de los bancos centrales en
cuanto a balances y activos sanos, le ha llevado a venderse
paquetes de deudas hipotecarias a unos precios que pueden llegar
hasta un 10% de su valor nominal, es decir, del precio oficial que
deberían pagar los deudores para cancelarlas.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">En el caso de las deudas impagadas
sin garantía hipotecaria, y lo que se conoce como “las colas de
hipotecas” (la cantidad que se sigue debiendo después de haber
perdido la casa) la rebaja aun es más espectacular: los paquetes
de ese tipo de deudas se están llegando a vender a un 2 o 3% de su
valor nominal.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">En el mercado, quienes actualmente
están comprando esos paquetes de deudas, son especuladores sin
escrúpulos. Estos contratan a cobradores profesionales que acosan
a los deudores con el objetivo de hacer pagar una cantidad
suficiente, a una parte de ellos para que la inversión resulte
rentable a sus jefes.</div>
<div style="text-align: justify;">¿Pero que pasaría si quien
comprara esas deudas a precios irrisorios, lo hiciera en defensa
de los intereses de los deudores? ¿Que pasaría si el 80 % de los
deudores, cuando su deuda se ha devaluado hasta 10 veces,
aceptaran un alquiler social de 300 euros al mes para quedarse en
su casa o recompraran la finca mediante una hipoteca 7 veces más
baja que la actual? ¿Os imagináis salir de la lista de morosos
pagando 20 veces menos de lo que deben en cómodos plazos
mensuales?</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">Bien, pues todo ello es posible:
podemos ser parte de una Cooperativa de vivienda social que se
encargue de comprar colectivamente las deudas y sacar las
viviendas del mercado privado para que se conviertan en un bien
común con el que no se pueda volver a especular. A nivel
financiero, crear un fondo de inversión en vivienda social lo hará
posible. Que esta acción se extienda y se multiplique, ahora sólo
depende de que deudores y deudoras nos unamos, tomemos la
iniciativa y generemos nuestros propios paquetes de deudas;
acordemos con inversores éticos que las compren a los bancos y
replanteemos los pagos de nuestra casa, como alquiler social o
deuda mucho más reducida, para que sean viables de pagar y
respondan a nuestras necesidades e intereses reales.</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">
<p style="margin-bottom: 0cm;"><strong>Destapamos un caso que
sirve de ejemplo de la falta de escrúpulos de la banca.</strong></p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;">Caixa de
Terrassa (actualmente Unnim) vendió el 18 de marzo del 2011, 97
deudas hipotecarias a Aktua Soluciones Financieras, SA (filial
de Banesto, parte del Grupo Banco Santander) por 3.270.672 ¤.
Dichas deudas estaban valoradas en más de 30 millones de euros.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;">Aktua
Soluciones Financieras está subastando una por una estas 97
viviendas, y si no lo impedimos va a desahuciar las 97
viviendas, quedándose con ellas y reclamando el resto de la
deuda a las familias expulsadas de sus casas.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;">Cada una de
las deudas, aun habiéndose perdido el piso, será mucho mayor del
precio pagado por Aktua. Algunos ejemplos de deudas que forman
parte de este paquete:</p>
<ul>
<li>Piso en Badalona: Deuda reclamada de 240.120 euros. Vendida
por 29.784 euros.</li>
<li>Piso en Terrassa: Deuda reclamada de 271.527 euros. Vendida
por 22.992 euros.</li>
<li>Piso en Sabadell: Deuda reclamada de 255.048 euros. Vendida
por 32.443 euros.</li>
</ul>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;"
align="JUSTIFY">Es decir, el Banesto, a través de Aktua
Soluciones Financieras, va a quedarse la mayoría de esas 97
viviendas por un precio promedio de 30.000 euros y va a seguir
persiguiendo a las familias desahuciadas por una enorme deuda
que no podrán acabar de pagar jamás.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;"
align="JUSTIFY">¿Por qué estas familias no han tenido derecho a
recomprar su casa por el mismo importe? ¿Y por qué sí lo tiene
Aktua?</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;"
align="JUSTIFY">Como estos hay decenas de paquetes de deudas que
están siendo vendidos por bancos a empresas que especulan con la
miseria de las clases populares, solo si nos organizamos y
obligamos a los bancos a vender esas deudas a los propios
hipotecados o a cooperativas de vivienda social, podremos parar
semejante despropósito.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;"
align="JUSTIFY">Para luchar contra esta injusticia, un equipo de
asesores jurídicos vinculados a la Cooperativa Integral Catalana
está apoyando a varios de los deudores que aparecen en este
paquete de Caixa de Terrassa (Unnim), para ayudarles a recuperar
el control de sus deudas y de sus vidas.</p>
</div>
<div style="text-align: justify;"> </div>
<div style="text-align: justify;">
<div><strong>Organizémonos para recomprar nuestras deudas
impagadas</strong></div>
<div> </div>
<div>Cuando reunamos un centenar de hipotecados con cada entidad
bancaria, podremos empezar las acciones necesarias para
recomprar esas deudas a los mismos precios que lo estan
comprando los inversores especulativos. Para ello, hemos puesto
en funcionamiento un formulario donde podéis registrar los datos
de vuestras deudas y desde allí facilitaremos la
autoorganización de deudores y deudoras. Liberaos de vuestras
hipotecas registrándolas en este formulario: <strong><a
href="http://www.liberaos.net/hipotecas">http://www.liberaos.net/hipotecas</a></strong></div>
<div> </div>
<div>Ese será nuestro gran objetivo. Un objetivo al alcance de las
familias que ya han tenido que dejar de pagar sus hipotecas.
Luego vendrán las que están a punto de hacerlo... Si somos
capaces de organizarnos y recomprar nuestras deudas a precios 10
veces más bajos, ¿quién va a seguir pagando luego su mensualidad
de la hipoteca, si dejando de hacerlo y organizándose con sus
iguales puede conseguir pagar mucho menos al mes? A partir de
ahora, la especulación hipotecaria se ha acabado, porque
nosotros, el pueblo, tenemos la llave!!</div>
</div>
<div> </div>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;"><strong>Se pone
en marcha</strong><strong> la primera cooperativa de vivienda
social</strong>, que arrienda pisos hipotecados, para asegurar
vivienda social a los deudores que no puedan seguir pagando su
hipoteca.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;">Su nombre es CIC
– Habitatge social y está vinculada a la Cooperativa integral
Catalana. El funcionamiento básico es muy sencillo: el propietario
que no pueda seguir pagando su hipoteca, arrendará su piso por 5
años a la cooperativa y se hará socio de ella. Ésta se encargará
de asignarle otra vivienda de alquiler, de su parque de viviendas
arrendadas. Los alquileres tendrán un precio social (se estima que
en general no superaran los 4¤ el m2)</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;" align="JUSTIFY">La
cooperativa puede apoyar también a los afectados por las
hipotecas, mediante sus servicios jurídicos, retrasando el momento
de toma de posesión del piso por parte del banco o incluso
tratando de evitar que los avalistas de dichas hipotecas puedan
acabar embargados.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;" align="JUSTIFY">A
largo plazo, la cooperativa quiere generar un parque social de
viviendas para ofrecerlas a sus socios en régimen de cesión de
uso. Tal y como se explica en esta página, la compra de paquetes
de hipotecas impagadas puede ser uno de los mecanismos para llegar
a generar propiedad colectiva a precio social.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal;" align="JUSTIFY">Más
información en <strong><a href="http://www.habitatgesocial.cat">http://www.habitatgesocial.cat</a></strong></p>
<br>
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br>
<br>
CAT<br>
<br>
<h1 class="title" id="page-title">Com passar d'afectades per les
hipoteques a cooperativistes d'habitatge a preus socials</h1>
<div id="node-14" class="node node-page view-mode-full clearfix">
<div class="content">
<div class="field field-name-body field-type-text-with-summary
field-label-hidden">
<div class="field-items">
<div class="field-item even">
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Després de
més de tres anys de crisis del sistema econòmic mundial
i especialment de l'habitatge en l'estat espanyol, vam
compartir una proposta d'acció que generarà una solució
entre hipotecats, deutores i totes les persones amb
problemes d'accés a l'habitatge.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Els deutes
són productes que es compren i es venen en el mercat
financer. Quan un deute comença a tenir pagaments
pendents, el seu valor es devalua progressivament en
aquest mercat. Els deutes devaluats s'agrupen en paquets
perquè surtin al mercat per un preu que pugui resultar
interessant per a grans inversors. En l'actualitat, les
necessitats de la banca per a complir les regles dels
bancs centrals quant a balanços i actius sans, li ha dut
a vendre's paquets de deutes hipotecaris a uns preus que
poden arribar fins a un 10% del seu valor nominal, és a
dir, del preu oficial que haurien de pagar els deutors
per a cancel·lar-les. En el cas dels deutes impagadas
sense garantia hipotecària, i el que es coneix com “les
cues d'hipoteques” (la quantitat que se segueix devent
després d'haver perdut la casa) la rebaixa encara és més
espectacular: els paquets d'aquest tipus de deutes
s'estan arribant a vendre a un 2 o 3% del seu valor
nominal.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">En el
mercat, qui actualment estan comprant aquests paquets de
deutes, són especuladors sense escrúpols. Aquests
contracten a cobradors professionals que acorralen als
deutors amb l'objectiu de fer pagar una quantitat
suficient, a una part d'ells perquè la inversió resulti
rendible als seus caps. Però que passaria si qui comprés
aquests deutes a preus irrisorios, ho fes en defensa
dels interessos dels deutors? Que passaria si el 80 %
dels deutors, quan el seu deute s'ha devaluat fins a 10
vegades, acceptessin un lloguer social de 300 euros al
mes per a quedar-se en la seva casa o recompraran la
finca mitjançant una hipoteca 7 vegades més baixa que
l'actual? Us imagineu sortir de la llista de morosos
pagant 20 vegades menys del que deuen en còmodes
terminis mensuals? Bé, doncs tot això és possible: podem
ser part d'una Cooperativa d'habitatge social que
s'encarregui de comprar col·lectivament els deutes i
treure els habitatges del mercat privat perquè es
converteixin en un bé comú amb el qual no es pugui
tornar a especular. A nivell financer, crear un fons
d'inversió en habitatge social ho farà possible. Que
aquesta acció s'estengui i es multipliqui, ara només
depèn que deutors i deutores ens unim, prenguem la
iniciativa i generem els nostres propis paquets de
deutes; acordem amb inversors ètics que les comprin als
bancs i replantegem els pagaments de la nostra casa, com
lloguer social o deute molt més reduït, perquè siguin
viables de pagar i responguin a les nostres necessitats
i interessos reals.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"> </p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"><strong>Destapem
un cas que serveix d'exemple de la falta d'escrúpols
de la banca.</strong></p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Caixa de
Terrassa (actualment Unnim, demà BBVA) va vendre el 18
de març del 2011 , 97 deutes hipotecàries a Aktua
Solucionis Financeres, SA (filial de , part del Grup
Banc Santander) per 3.270.672 ¤ . Aquests deutes estaven
valorades en més de 30 milions d'euros. Aktua Solucions
Financeres està subhastant un per un aquests 97
habitatges, i si no ho vam impedir va a desnonar els 97
habitatges, quedant-se amb elles i reclamant la resta
del deute a les famílies expulsades de les seves cases.
Cadascún dels deutes, tot i havent-se perdut el pis,
serà molt major del preu pagat per Aktua.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"> </p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Alguns
exemples de deutes que formen part d'aquest paquet:</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Pis a
Badalona: Deute reclamat de 240.120 euros. Venuda per
29.784 euros.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Pis a
Terrassa: Deute reclamat de 271.527 euros. Venuda per
22.992 euros.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Pis a
Sabadell: Deute reclamat de 255.048 euros. Venuda per
32.443 euros.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"> </p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">És a dir,
Aktua Solucionis Financeres, es quedarà la majoria
d'aquests 97 habitatges per un preu mitjà de 30.000
euros i seguirà perseguint a les famílies desnonades per
un enorme deute que no podran acabar de pagar mai. Per
quin aquestes famílies no han tingut dret a recomprar la
seva casa pel mateix import? I per què sí ho té Aktua?
Com aquests hi ha desenes de paquets de deutes que estan
sent venuts per bancs a empreses que especulen amb la
misèria de les classes populars, solament si ens
organitzem i vam obligar als bancs a vendre aquests
deutes als propis hipotecats o a cooperatives
d'habitatge social, podrem parar semblant despropòsit.
Per a lluitar contra aquesta injustícia, un equip
d'assessors jurídics vinculats a la Cooperativa Integral
Catalana està donant suport a diversos dels deutors que
apareixen en aquest paquet de Caixa de Terrassa (Unnim),
per a ajudar-los a recuperar el control dels seus deutes
i de les seves vides.</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"><strong>Organizem-nos
per a recomprar els nostres deutes impagats. </strong></p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Quan reunim
un centenar d'hipotecats amb cada entitat bancària,
podrem començar les accions necessàries per a recomprar
aquests deutes als mateixos preus que ho estan comprant
els inversors especulatius. Per a això, hem posat en
funcionament un formulari on podeu registrar les dades
dels vostres deutes i des d'allí facilitarem
l'autoorganització de deutors i deutores. Allibereu-vos
de les vostres hipoteques registrant-les en aquest
formulari: <a href="https://liberaos.net">https://liberaos.net</a>
/hipotecas</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Aquest serà
el nostre gran objectiu. Un objectiu a l'abast de les
famílies que ja han hagut de deixar de pagar les seves
hipoteques. Després vindran les que estan a punt de
fer-lo... Si som capaces d'organitzar-nos i recomprar
els nostres deutes a preus 10 vegades més baixos, qui
seguirà pagant després la seva mensualitat de la
hipoteca, si deixant de fer-lo i organitzant-se amb els
seus iguals pot aconseguir pagar molt menys al mes? A
partir d'ara, les especulació hipotecària s'ha acabat,
perquè nosaltres, el poble, tenim la clau!!<br>
</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">
<style type="text/css">p { margin-bottom: 0.21cm; }</style>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY"><b>Cooperativa
Integral
Catalana – Habitatge social. </b></p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">S'engega
la primera
cooperativa d'habitatge social, que arrenda pisos
hipotecats, per a
assegurar habitatge social als deutors que no puguin
seguir pagant la
seva hipoteca. El seu nom es CIC - Habitatge social
i el seu funcionament bàsic és molt senzill: el
propietari
que no pugui seguir pagant la seva hipoteca, arrendarà
el seu pis
per 5 anys a la cooperativa i es farà soci d'ella.
Aquesta
s'encarregarà d'assignar-li un altre habitatge de
lloguer, del seu
parc d'habitatges arrendats. Els lloguers tindran un
preu social
(s'estima que en general no supereran els 4¤ el m2).
La cooperativa
pot donar suport també als afectats per les
hipoteques, mitjançant
els seus serveis jurídics, retardant el moment de
presa de possessió
del pis per part del banc o fins i tot tractant
d'evitar que els
avalistes d'aquestes hipoteques puguin acabar
embargats. A llarg
termini, la cooperativa vol generar un parc social
d'habitatges per a
oferir-les als seus socis en règim de cessió d'ús. Tal
com
s'explica en aquesta pàgina, la compra de paquets
d'hipoteques
impagades pot ser un dels mecanismes per a arribar a
generar
propietat col·lectiva a preu social.<br>
</p>
<p style="margin-bottom: 0cm;" align="JUSTIFY">Més
informació: <a class="moz-txt-link-freetext" href="http://www.habitatgesocial.cat">http://www.habitatgesocial.cat</a> <br>
</p>
</p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<br>
</body>
</html>